Requisitos para Construir con Línea 3 INFONAVIT
La Línea 3 de INFONAVIT es un tipo de crédito hipotecario que se ofrece a los trabajadores en México. Esta línea de crédito se refiere a un esquema de financiamiento que se implementó con el objetivo de ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda para aquellos trabajadores que cuentan con el respaldo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
¿Beneficios de la Línea III de Infonavit?
Línea 3 de INFONAVIT es un crédito hipotecario a nivel federal que puede ejercer cualquier derechohabiente para la construcción de su nueva casa. Esta modalidad trae grandes beneficios, no solo a los derechohabientes, sino también a los diferentes desarrolladores inmobiliarios, para así, de esta formar activar la economía.
Bajo esta modalidad se logra el financiamiento de hasta el 100% del valor del proyecto.
Se ofrece evaluación y asesoría del proyecto, supervisión, entrega oportuna de los recursos, administración, valuación de las viviendas y formalización de los créditos.
Con esto se busca supervisar la correcta aplicación de su crédito en la edificación de su patrimonio y que este cumpla con todos los requisitos técnicos que le fueron ofrecidos.
¿Cuál es la diferencia de la Línea III de Infonavit con otros financiamientos?
Las diferencias entre la Línea II, esquema tradicional y la Línea III para los Desarrolladores de Vivienda es que, con la primera, se debe conseguir el financiamiento de alguna Institución de Crédito (puente) y el costo lo asume el desarrollador.
- Con este crédito el costo financiero para el desarrollador es nulo.
- Los recursos para la edificación de la vivienda provienen del crédito del derechohabiente.
- Ofrece grandes beneficios para derechohabientes y desarrolladores. Revisa más información sobre Línea III del Infonavit y empieza a construir.
¿Cuál son los 20 puntos que necesito como Desarrollador para Construir bajo la Modalidad de Línea 3 de INFOANVIT?
- Logotipo de la Razón Social y/o Marca Comercial que promueve el proyecto y nombre del proyecto
- ¿Por qué Línea III? (Respuesta del desarrollador del por qué desea incursionar en este programa)
- Currículum Empresarial (a manera breve). Incluir: RFC, Registro Patronal, Clave RUV, No. de Oferente, Página Web (si aplica), Domicilio Fiscal.
- En la descripción de desarrollos que hayan realizado, incluir con qué tipo de financiamiento se operaron y que entidad financiera.
- Currículum de los principales accionistas y/o directivos (a manera breve y solo experiencia profesional en el sector vivienda).
- Carta de apoyo de alguna cámara de vivienda para Sector Empresarial o Carta de apoyo de algún sindicato para Sector Trabajadores
- Características Generales a nivel macro del proyecto por presentar (Indispensable No. De viviendas a registrar en LIII).
- Mapa de macro localización del predio (plenamente identificado).Geolocalización en Google earth, pantalla de Calificación CONAVI y Visor Geográfico (Activo durante la presentación). Anexar archivo kmz, coordenadas del punto y cuadro de información del visor urbano .
- Fotografías recientes del predio en el que se refleje el estado actual.
- Mapas de ubicación y equipamiento en materia de Educación (Primaria y secundaria principalmente), Salud, Transporte púbico colectivo (distancia, Ruta y frecuencia), Abasto y Recreación, (en un radio de 2.5 kms preferenciando unidades médicas, escuelas de nivel básico y mercados y/o zonas comerciales de consumo básico). Cuadro de distancia por rubro.
- Plano de delimitación de la zona del proyecto que se pretende registrar con LIII (Identificación por prototipo).
- Avances de gestión urbana (Trámites de uso de suelo, factibilidades de servicios de agua, electrificación, recolección de desechos sólidos, etc)
- Avances de estudios, proyectos urbanos y de edificación
- Avances en obras de cabecera, de urbanización cuando son requeridas.
- Manifestación de aplicación de recursos propios o crediticios alternos.
- Prototipo: Modelo, Distribución y Características (indispensable poner cuadro de áreas de construcción y valor por prototipo). Proyecto de progresividad cuando así aplique.
- Descripción de acabados, ecotecnologías, beneficios adicionales y ventajas competitivas.
- Breve descripción sobre, si el desarrollo a nivel macro, cuenta con elementos característicos de los DUIS (Desarrollo Urbano Integral Sustentable): transporte interno, áreas verdes, urbanas, espacios deportivos, ciclopistas, espacios de recreación y convivencia social, cultura, comercios, generación de empleos, uso de energías renovables, reciclaje de agua y manejo de residuos.
- Inversión Socialmente Responsable. (Son los criterios, éticos, sociales y ambientales que incluye el proyecto, es la inversión que no solo considera la rentabilidad, sino también el impacto social o medioambiental) Que no este considerado en el punto anterior. Plan de cultura vecinal y/o condominial (Reglamentos, programas de conservación y mantenimiento, estudio tarifario, organización vecinal, obligaciones y derechos, creación de fondos y reservas, de las áreas comunes, reglas de operación, etc)
- Datos de contacto: Responsable(s) LIII, Teléfono(s), Correo(s) electrónico(s).
